Снижение затрат на недвижимость: Оптимизация использования пространства с помощью датчиков Интернета вещей

Вы платите за освещение, обогрев, и охлаждение для офиса на 100 человек. Но в обычную пятницу, только 15 люди появляются. Остальная часть здания пустует, сжигание вашего бюджета.

Гибридная работа делает посещаемость офиса непредсказуемой. Вы больше не можете полагаться только на ручные инструкции или пролистывания значков, чтобы понять, как люди используют ваше учреждение.. Вам нужны точные данные. Здесь на помощь приходит отслеживание использования офисных помещений.. Путем точного измерения того, как и когда люди используют ваше здание., вы можете перестать гадать и начать принимать уверенные решения относительно своей недвижимости.

Что такое использование пространства?

Использование пространства показывает, насколько эффективно вы используете свое физическое пространство за определенный период.. Он сообщает вам, всегда ли ваши конференц-залы переполнены., или если этот большой угловой офис пустует три дня в неделю.

Многие люди путают использование с заполняемостью.. Вот простая таблица для сравнения двух концепций.:

Почему отслеживание использования пространства имеет решающее значение сегодня

Отслеживание вашего пространства дает два огромных преимущества для вашего бизнеса.:

Экономия средств: Вы можете идентифицировать “зомби-пространства”, районы, которые истощают ресурсы, но почти не видят пешеходного движения. Как только ты их найдешь, ты можешь уменьшить размер, субаренда, или перепрофилируйте эти квадратные метры.

Лучший опыт сотрудников: Никто не любит охоту за открытым столом. Данные помогают предотвратить перенаселенность зон и гарантируют, что вы обеспечите правильное сочетание тихих зон и пространств для совместной работы для вашей команды..

Ключевые показатели для измерения успеха

Чтобы получить четкое представление о вашем объекте, вам следует отслеживать несколько основных показателей. Следите за этими цифрами, чтобы понять свой базовый уровень.:

Коэффициент использования: Это ваш основной базовый уровень: (Используемое пространство ÷ Общая емкость) × 100. Он показывает, тратите ли вы арендную плату на пустые помещения или эффективно максимизируете текущую планировку офиса..

Пиковая заполняемость: Это определяет точные дни и часы, когда ваш офис находится под наибольшей нагрузкой.. Это поможет вам подготовить достаточное количество рабочих мест и гарантировать, что системы Wi-Fi никогда не сбоят в часы пик..

Частота использования: Это отслеживает, как часто люди получают доступ к определенной зоне.. Небольшой конференц-зал может вместить только двух человек., но если им пользоваться постоянно, это обеспечивает огромную ежедневную ценность.

Стоимость за место/человека: Это рассчитывает финансовую отдачу от вашего помещения.. Разделив общую стоимость аренды на количество активных рабочих мест., ты точно видишь, сколько тебе стоят пустые стулья.

Коэффициент мобильности: Это показывает баланс между закрепленными рабочими местами и гибкими рабочими местами.. Он поможет вам удалить постоянные рабочие места и добавить дополнительные варианты «горячих рабочих столов», если ваша команда редко сидит на месте..

Как измерить использование: Роль Интернета вещей Сшаг тыобработка Сдатчики с Минью

Вы не можете исправить то, что не измеряете. Для сбора данных в режиме реального времени, предприятия используют датчики использования пространства. IoT-оборудование, как устройства, созданные Minew, дает вам четкое представление о вашем здании. Мины разрабатывает датчики для быстрого развертывания и простой интеграции. Вы можете подключить их к своим текущим системам и запустить новый проект космического слежения за считанные дни., не месяцы.

Вот основные типы датчиков, которые вы можете использовать:

ПИР (Пассивный инфракрасный) Датчики: Такие устройства, как Bluetooth или LoRaWAN PIR-датчики, обнаруживают тепловые следы и движение.. Датчики PIR идеально подходят для мониторинга занятости стола и комнаты в режиме реального времени.

ToF (Время полета) Датчики: Эти датчики посылают световые импульсы и измеряют, сколько времени им требуется, чтобы прийти в норму.. Время полета сдатчики обеспечивают высокоточное определение расстояния и присутствия, строго соблюдая при этом конфиденциальность пользователей..

БЛЕ (Bluetooth с низким энергопотреблением) Маяки: Эти устройства отслеживают близость смартфонов или идентификационных бейджей.. Bluetooth-маяк помощьс менеджеры анализируют пешеходный трафик и потоки движения по зданию.

Радарные датчики: Они используют ммволновая технология для обнаружения микродвижений. Они знают, что кто-то находится в комнате, даже если этот человек совершенно неподвижно сидит за столом..

Практическое применение по типу пространства

СИспользование темпа применимо не только к стандартному полу кабины. Вот как разные отрасли используют эти данные:

Корпоративные офисы: Менеджерам объектов больше не придется гадать, когда сотрудники изменят свои графики.. Они используют данные о занятости для автоматического отключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования и отмены услуг по уборке неиспользуемых этажей по пятницам с низким трафиком.. Они также используют данные для физического разделения пустых, 20-залы заседаний на меньшие, фокус-комнаты с высоким спросом.

Коворкинг: Операторы подключают датчики непосредственно к своему программному обеспечению для бронирования номеров, чтобы исключить “заказы призраков.” Если участник бронирует номер, но физически не заходит внутрь 15 минуты, датчик обнаруживает нулевое присутствие и автоматически освобождает комнату для других участников.

Фитнес & Спортивные сооружения: Менеджеры спортивных залов отслеживают тепловые карты в режиме реального времени, чтобы увидеть, какие зоны переполнены.. Если зона свободных весов постоянно заполнена, а зона растяжки пустует, они физически перемещают оборудование, чтобы сбалансировать план этажа и предотвратить появление узких мест..

Складские помещения & Логистика: Менеджеры объектов определяют мертвые зоны в своей планировке.. Если данные датчиков показывают, что имеется большая плацдарм, используется только 10% того времени, они превращают эти ненужные квадратные метры в активные стеллажи для хранения, чтобы увеличить их общую вместимость..

Заключение

Коммерческая недвижимость — одна из самых высоких постоянных затрат для любого бизнеса.. Компании больше не могут позволить себе отопление, прохладный, и убирать пустые комнаты.

Датчики использования пространства Интернета вещей превращают здания из статических затрат в измеримые системы. Путем внедрения быстроинтегрируемого оборудования, такого как датчики Minew., команды предприятий перестают полагаться на визуальные оценки и считывание бейджей. Они получают точную, поминутные данные, необходимые для отмены неиспользованных договоров аренды, изменить размер неэффективных конференц-залов, и создавайте рабочие пространства, которые действительно соответствуют реальности гибридной работы..