부동산 비용 절감: IoT 센서로 공간 활용 최적화

조명 비용을 지불합니다., 난방, 100명 규모의 사무실을 위한 냉방. 하지만 평범한 금요일에, 오직 15 사람들이 나타나다. 건물의 나머지 부분은 비어 있습니다., 예산을 다 써버리고.

하이브리드 업무로 인해 사무실 출석을 예측할 수 없게 됩니다.. 사람들이 시설을 어떻게 사용하는지 이해하기 위해 더 이상 수동 안내나 배지 스와이프에만 의존할 수 없습니다.. 정확한 데이터가 필요합니다. 사무실 공간 활용도를 추적하는 곳입니다.. 사람들이 건물을 언제, 어떻게 사용하는지 정확하게 측정함으로써, 추측을 멈추고 부동산에 대해 자신감 있는 결정을 내릴 수 있습니다..

공간 활용이란 무엇입니까?

공간 활용도는 특정 기간 동안 물리적 공간을 얼마나 효과적으로 사용하는지 측정합니다.. 회의실이 항상 꽉 차 있는지 알려줍니다., 아니면 그 큰 모퉁이 사무실이 일주일에 3일 동안 비어 있다면.

많은 사람들이 활용과 점유를 혼동합니다.. 다음은 두 개념을 비교하는 간단한 표입니다.:

오늘날 공간 활용도 추적이 중요한 이유

공간을 추적하면 비즈니스에 두 가지 큰 이점을 제공합니다.:

비용 절감: 당신은 식별할 수 있습니다 “좀비 공간”, 자원을 소모하지만 유동인구가 거의 없는 지역. 일단 당신이 그들을 찾으면, 너는 규모를 줄일 수 있어, 전대, 아니면 그 면적을 다른 용도로 사용하거나.

더 나은 직원 경험: 열린 책상을 찾는 것을 좋아하는 사람은 아무도 없습니다.. 데이터는 과밀한 구역을 방지하는 데 도움이 되며 팀을 위한 조용한 공간과 협업 공간의 적절한 조합을 제공하도록 보장합니다..

성공을 측정하는 주요 지표

시설에 대한 명확한 그림을 얻으려면, 몇 가지 핵심 측정항목을 추적해야 합니다.. 기준을 이해하려면 이 숫자를 주시하세요.:

활용률: 이것이 기본 기준입니다: (사용 공간 ¼ 총 용량) × 100. 빈 방에 임대료를 낭비하고 있는지, 아니면 현재 사무실 레이아웃을 효과적으로 극대화하고 있는지 보여줍니다..

피크 점유율: 이를 통해 귀하의 사무실이 가장 큰 압박을 받고 있는 정확한 날짜와 시간을 식별합니다.. 바쁜 시간에도 책상을 충분히 준비하고 Wi-Fi 시스템이 충돌하지 않도록 도와줍니다..

사용빈도: 사람들이 특정 영역에 얼마나 자주 액세스하는지 추적합니다.. 작은 회의실에는 두 사람만 수용할 수 있습니다., 하지만 지속적으로 사용한다면, 그것은 엄청난 일일 가치를 제공합니다.

좌석/인당 비용: 이는 귀하의 공간에 대한 금전적 수익을 계산합니다.. 총 임대 비용을 활성 데스크 수로 나누면, 빈 의자 비용이 얼마나 드는지 정확히 알 수 있습니다..

이동성 비율: 이는 할당된 책상과 유연한 워크스테이션 간의 균형을 보여줍니다.. 팀이 거의 가만히 앉아 있지 않은 경우 영구 책상을 제거하고 더 많은 핫데스킹 옵션을 추가하도록 안내합니다..

활용도를 측정하는 방법: IoT의 역할 에스속도 유타일화 에스센서 미뉴와 함께

측정하지 않는 것은 고칠 수 없다. 실시간 데이터를 수집하려면, 시설물 이용 공간 활용 센서. IoT 하드웨어, Minew가 만든 장치처럼, 건물에 대한 명확한 그림을 제공합니다.. 광산 빠른 배포와 손쉬운 통합을 위한 센서 설계. 이를 현재 시스템에 연결하고 며칠 내에 새로운 공간 추적 프로젝트를 시작할 수 있습니다., 몇 달이 아니라.

사용할 수 있는 주요 센서 유형은 다음과 같습니다.:

PIR (수동적외선) 센서: Bluetooth 또는 LoRaWAN PIR 센서와 같은 장치는 열 신호 및 움직임을 감지합니다.. PIR 센서 실시간으로 책상과 방 점유율을 모니터링하는 데 이상적입니다..

ToF (비행 시간) 센서: 이 센서는 광 펄스를 전송하고 반사되는 데 걸리는 시간을 측정합니다.. 비행 시간 에스센서 사용자 개인 정보를 엄격하게 존중하면서 매우 정확한 거리 및 존재 감지 기능을 제공합니다..

BLE (블루투스 저에너지) 비콘: 이 장치는 스마트폰이나 ID 배지의 근접성을 추적합니다.. 블루투스 비콘 돕다에스 관리자는 건물 내 유동인구 및 이동 흐름을 분석합니다..

레이더 센서: 이들은 사용 mmWave 기술 미세한 움직임을 감지하기 위해. 그 사람이 책상에 완전히 가만히 앉아 있어도 방에 누군가 있다는 것을 알 수 있습니다..

공간 유형별 실제 적용

에스속도 활용은 단순한 표준 큐비클 바닥 그 ​​이상에 적용됩니다.. 다양한 산업에서 이 데이터를 사용하는 방법은 다음과 같습니다.:

기업 사무실: 시설 관리자는 더 이상 직원이 언제 일정을 변경할지 추측할 필요가 없습니다.. 점유 데이터를 사용하여 HVAC 시스템을 자동으로 종료하고 교통량이 적은 금요일에 사용하지 않는 층에 대한 청소 서비스를 취소합니다.. 또한 데이터를 사용하여 빈 공간을 물리적으로 분할합니다., 20-회의실을 더 작게, 수요가 많은 집중실.

코워킹 스페이스: 운영자는 센서를 객실 예약 소프트웨어에 직접 연결하여 “유령 예약.” 회원이 객실을 예약했지만 실제로 내부로 들어가지 않은 경우 15 분, 센서는 존재가 전혀 없음을 감지하고 자동으로 다른 구성원을 위한 공간을 확보합니다..

적합 & 스포츠 시설: 체육관 관리자는 실시간 히트맵을 추적하여 어떤 구역이 혼잡한지 확인합니다.. 프리웨이트 구역은 계속 채워져 있고 스트레칭 구역은 비어 있는 경우, 평면도의 균형을 재조정하고 병목 현상을 방지하기 위해 장비를 물리적으로 이동합니다..

창고 & 기호 논리학: 시설 관리자는 레이아웃에서 데드존을 식별합니다.. 센서 데이터에 대규모 집결 영역만 사용되는 것으로 표시되는 경우 10% 시간의, 그들은 낭비된 면적을 활성 스토리지 랙으로 전환하여 총 보유 용량을 늘립니다..

결론

상업용 부동산은 모든 비즈니스에서 가장 높은 고정 비용 중 하나입니다.. 기업은 더 이상 난방을 감당할 수 없습니다., 시원한, 그리고 깨끗한 빈 방.

IoT 공간 활용 센서는 건물을 고정 비용에서 측정 가능한 시스템으로 전환합니다.. Minew의 센서와 같이 빠르게 통합되는 하드웨어를 배포함으로써, 시설 팀은 시각적 추정 및 배지 스와이프에 의존하지 않습니다.. 그들은 정확한 것을 얻습니다, 미사용 임대를 취소하는 데 필요한 분 단위 데이터, 비효율적인 회의실 크기 조정, 하이브리드 작업의 현실에 실제로 맞는 작업 공간을 구축하세요..